Неволи с брокери и имоти 2

Най-много ме е яд, като въпросната обява продължава да стои неизтрита още дни наред – именно това ме навежда на мисълта, че това е просто за да се обадиш. Последното ми разочарование е буквално описано в статията ви – уж маркирано като току що публикувана обява – тристаен апартамент, ОБЗАВЕДЕН, добре поддържан... и не знам още какви суперлативи. Звъня на агенцията – първо искаха да отида до другия край на града, за да ги взема с кола , защото "такава била практиката", с триста зора (обясних, че съм бременна и съм с малко дете) се уговаряме да се видим на определено място, защото аз търся апартамент в близост до мястото, където живея сега. Отивам до там с автобус, чакам повече от 20 минути, пристига въпросната брокерка и ми дава адреса, аз да го намеря, защото тя не познавала квартала. А като я питах по телефона – отказа да ми го даде. Оказа се, че ме води на оглед в съседен блок на този, в който живея в момента. Апартамента го виждаше за първи път. Оказа се необзаведен, пълен коптор, с разсъхната и изметната дограма, вътре мръсотия и мухъл, банята и тоалетната с опадали плочки и течове.. Нямам думи. Побеснях, направих страхотен скандал, че ме разкарва в най-голямата жега с детето и с корема, за да ми покаже не каквото търся, а каквото имат на разположение. И това се предлага за "скромната сума" от 300 лева!!! Аз няма да отварям там публичен дом, нито ще разфасовам наркотици – какъв е този наем за подобен имот? "Ами госпожо, в момента такъв е пазарът, вие какво искате? Аз знаете ли къде живея? Знаете ли какъв заем изплащам?" – Ама мен какво ме интересуват нейните лични проблеми. Това е всичко друго, но не и професионализъм. Все едно съм хванала някоя леля от зеленчуковия пазар!!! И върха на наглостта беше като ми поиска да подпиша договор с агенцията й, и ми каза, че й дължа 5 лева за оглед. Вярвайте ми, с огромни усилия на волята се сдържах и си тръгнах. Това е срамота. Простете за емоционалния, дълъг и навярно объркан коментар, но просто преживявам отново случилото се. Надявам се, че с времето наистина нещата ще си дойдат на мястото и дай Боже да има повече компетентни и професионално работещи хора – независимо от сферата на работа! Поздрави на създателите на прекрасния сайт!

Ха :) Много странно. Не мисля,че това е практика при брокерските фирми. Нито трябва задължително да ги взимате с кола или да ходите до офиса им и оттам да тръгнете към обекта, нито да се заплаща въпросният оглед. Най-добрата ми приятелка е брокер в такава агенция и определено няма подобни "филми".

Коментар на Диляна Атанасова, София

Само искам да потвърдя за 5-те лв. – на мен също ми се случи... Една агентка ни разходи със съпруга ни да огледаме апартамент под наем и накрая ни поиска 5 лв. – така и не разбрахме за какво, на нас тази жена ни заприлича като просяшка тояга – много срамно и подло. Агенции – вземете мерки срещу това рекетиране, или хора, просто си пазете паричките и си отваряйте очите с кого действате.

Коментар на Руми Смит, Бостън

И аз мисля като госпожата с детето... В момента живея в чужда страна и имам възможност да сравня. Нашите "професионалисти" или каквито са там са просто хора, които явно не са си намерили друга работа. ОТВРАТИТЕЛНО. Само искат да те измамят и да ти пробутат жилище или офис където кой ли би живял. Хората по света дават подробна информация за всеки имот – кога как е построен – кога е сменена дограма, покрив, какви са били предните собственици. А у нас чуваш само "не знам...може би". Защо е така ли, ами ето защо – някои си решава да печели и хайде недвижими имоти – къде ли не съм виждала – в мазета, в апартаменти, една стаичка някъде – и ти трябва да повярваш и да си дадеш всички пари на хора, които дори не се стараят поне малко. Никога няма информация и не се знае кой кой е. СИЛНО СЕ НАДЯВАМ, че скоро ще започнат да работят добри професионалисти и в тази сфера, а не както сме на принципа в нашата родина. Нека да работим к`вото има, а не за това което си квалифициран. Затова има училища и курсове и – да отидеш и да научиш как да свършиш определена работа, а не както ти си мислиш, че трябва да я свършиш. Затова има и толкова измами с имоти, защото всеки си мисли, че разбира или пък е много наивен и вярва на всекиго. Пожелавам много висока бдителност на всеки, който е тръгнал да се занимава с това.

Коментар на Геви Сков, Хенринг

Здравейте, не мога да се въздържа и да не се присъединя към Златина Димитрова 2006-07-24. Аз имам подобен проблем като нейния – пазарът ме принуждава да общувам с брокери. Продавам гарсониера, която бих продала отдавна, ако не бяха брокерите. Без да вземат моето съгласие те си присвояват моята обява и така надуват цената с по 2000 – 3000 евро отгоре, вече не мога посмъртно да го продам. Аз смъквам цената си, но те своята – не! С една дума защо са ни брокери, като всеки е грамотен и може да прочете обявите във вестника или в интернета. На всичкото отгоре наглостта им няма граници, защото ми задават безумния въпрос: "Ами ние от какво ще живеем?"

Коментар на Марияна Златкова, София

Май няма човек да не се е отвратил от брокер. Преди 2 години исках да закупя едно жилище в Белите брези, което още беше в строеж, и представете си, те ми поискаха 400 лв, за да го спрат от огледи докато подпишем предварителния договор и да платя 10% от цената, това дотук добре, НО се оказа, че въпросният строител ми поиска 60 лв. допълнително, за да преподпише договора за завършване на строежа и добре, че не се доверих напълно на брокерската фирма, направих проучване как вървят довършителните работи по строежа, оказа се, че не се работи на обекта вече 1 година. Не подписах договора и поисках да ми върнат капарото от 400 лв, и тогава се развихри страшен скандал. Върнаха ми само 200 лв, като ми обещаха като сключа сделка чрез тяхната агенция, щели да ми ги приспаднат от комисионната им. Те за толкова луда и ненормална ме имат, че аз ще ида втори път при тях? Питам се за какво са ми тези брокери, дето ми искат само пари, а не са си свършили работата, уверяваха ме, че до 2 МЕСЕЦА ще се подпише акт15 – нищо подобно, обектът още не е довършен след 2 ГОДИНИ Втори случай – започнах да търся под наем, все пак трябва да се живее някъде, обява 3-стайно жилище, отивам, едната стая заключена и мръсотияяя, бедна ви е фантазията, а цената европейска. Разбирам, че брокерите си изкарват парите от посредничество, но нямат нищо общо с реалните си задължения като посредници. За какво да му давам 50% от наема, като сама си правя проучванията, те също струват пари.

Коментар на Дора Дамянова, София

Абсолютно съм съгласна, в момента съм на нейната вълна... След почти едно месечно търсене на жилище под наем. Вече имам без да искам сключени договори, със 3-4 фирми вече не знам точно, като на всяка има по 5 лева за огледи (АМА ТЕ СА ЕДНОКРАТНИ, казва брокерката), за един оглед, защото повече не се обаждат нищо друго да предложат. А и как ще се обадят като аз вече съм им дала своите 5лв. ако има втори оглед няма нови 5лв. а ако се зариби нов клиент, ето още 5лв. На два от огледите ТРЯБВАШЕ да ги взема с колата си, от офиса им. На други два, да се чакаме близо до адреса. Не стига че надуват цените, невъобразимо, дори и хазяите да не искат толкова, защото на едните комшията им си хванал наематели за един ден без агенция и за по-нисък наем. А те чакали вече месец от агенцията, да им хване клиенти.

ПРОФЕСИОНАЛНИ БРОКЕРИ ли, те дори сигурно не знаят какво е това.

Тяхната работа (за 2-3 седмици се сблъсках със 10) е да те принудят да подпишеш договор (напълно невалиден, без нито един печат или нещо подобно на касова бележка), да си дадеш 5лв., да те запознаят (от 6-7 огледа само 3) със хазяите и толкова. Повечето пъти те не знаеха нито къде ме водят, нито какво представлява обектът. А го хвалиха преди това, като че е техен. Аз търся на точно място, за точни пари, точно обзаведен, а ми се предлага от пиле мляко. За всеки оглед трябва да излизам от работа (как не са ме изгонили още, чукам на дърво) досега като се размисля май само един имот почти отговаряше на моите изисквания. Повечето са все за по 20-30лв отгоре на даваната сума за наем от мен. И те там все щели да се поспазарят с хазяите, излизат хазяите ЗВЕРОВЕТЕ. Стига толкова, мога още много, а и се запалих достатъчно.

Коментар на Силвия Иванова, Пловдив

Чета и всичко ми звучи толкова познато. От около 2 месеца с приятеля ми обикаляме да си търсим апартамент, обявите четем в посочения в статията сайт. Ами да, всички звучат перфектно, случвало ми се е даже да ми се иска да го наема само по описанието, "добре поддържано жилище, перфектни настилки.... и т.н". а когато отидохме на оглед, миришеше не на мухъл, а не знам на какво, а перфектните настилки се оказаха скъсан балатум. И така продължаваме да си търсим и да се надяваме да попаднем по някоя случайност на някое хубаво жилище.

Коментар на Нина Биволарска, София

Господи, след всичко, което прочетох, ме хвана срам да се наричам брокер. Да, така е наистина, в България липсва професионализъм в тази област. Факт е, че 90% от брокерите, които продават имоти, са хора, които не са могли да се реализират в други области на живота. Факт е, че изглеждат ужасно, факт, че се искат пари за огледи, факт, че се надуват цените на имотите, не се познава пазарът и какво се продава. Аз самата съм срещала не малко клиенти, които са споделяли с мене същите проблеми, хора, които са останали безкрайно разочаровани от представители на тази професия. Но не мислете, че пред тези проблеми се изправяте само Вие:}}, аз самата, когато работя с клиент, който търси да закупи имот, съм се разочаровала от т. нар. "колеги". И все пак има и професионалисти в тази област и аз познавам много от тях. Когато започнах да се занимавам с това, усетих колко ще ми е трудно да се наложа на пазара и да се преборя с конкуренцията. Гледах, сравнявах, разбирах грешките и недостатъците на моите "колеги" и ги превърнах в мои положителни страни. Четири години по-късно аз имам собствена агенция, за мен работят няколко брокера. Всичко това, смея да твърдя, се случи благодарение на собствения ми професионализъм и желанието да бъда различна от масата. С уважение

Коментар на Ирмена Кръстева

Коментар по темата: Неволи с брокери и имоти